物业公司变更名称和法人代表却未告知业主时，业主需避免以下错误行为：1.拒缴物业费：部分业主因不知情拒缴物业费，这可能构成违约。公司变更名称和法人代表并不必然导致合同无效或可解除，业主仍应按约缴费，可通过合法途径维权，而非拒缴对抗。2.单独激烈冲突：个别业主采取争吵、堵塞办公场所等过激方式维权，不仅无效，还可能因扰乱秩序承担法律责任。应保持理性，通过合法途径表达诉求。3.忽视留存证据：业主发现未告知后，未及时收集证据（如未拍照记录公告栏无变更信息、未保存沟通记录等），导致后续维权因证据不足难证过错，增加难度。若您已出现上述错误或不知如何正确维权，建议尽快咨询我，我会为您提供专业解答。
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物业公司变更名称和法人代表却未告知业主，业主可能面临以下法律风险：1.知情权受损致维权困难。若业主后续因物业服务质量等问题维权时，因不清楚物业公司最新主体信息，可能无法准确确定被告，延误维权时机。例如，业主发现公共设施维护不到位想索赔，却因不知公司已变更名称，仍以原名称起诉，法院可能因被告主体不适格驳回，增加维权成本和时间。
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物业公司变更名称和法人代表时，告知业主是应尽义务，这一结论可依据法律精神及行业规范得出。虽然我国《物业管理条例》等法律法规未明确规定告知义务条款，但从《民法典》“民事主体从事民事活动应遵循诚实信用原则”的规定来看，物业公司作为服务提供者，与业主存在物业服务合同关系，名称和法人代表变更属于与业主利益相关的重要信息。依据诚实信用原则，物业公司应告知业主，以保障其知情权和选择权。因此，综合法律原则和行业惯例，告知业主是物业公司的法定义务。
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物业公司变更名称和法人代表需要告知业主，答案是肯定的。以下分情况说明：1.若变更仅为工商登记常规变更，未涉及公司主体资格、注册资本、股权结构等重大事项，且不影响物业服务合同履行，物业公司仍需在合理期限内以书面、公告等形式告知业主，保障其知情权。2.若变更同时涉及公司合并、分立、解散、破产等可能影响物业服务连续性和稳定性的重大情形，除告知业主外，还应说明后续物业服务的衔接方案及业主权利的保障措施。

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