房东是否合法不续租，需依据《民法典》条款判断。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁期满后，承租人在同等条件下享有优先承租权。若合同明确约定优先续租权，房东未依法或依约通知续租条件却拒绝续租，可能构成违约；此外，《民法典》第七百零五条规定，租赁期满未签书面合同但承租人继续使用、出租人未异议的，原合同转为不定期租赁。因此，房东不续租是否合法，需结合合同内容、续租通知及实际履行情况综合判断。
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房东不续租的处理受特殊情况影响，具体如下：
1. **优先续租条款**：若合同明确租户有优先续租权，房东未依法或依约通知续租条件即拒绝，可能违约，租户可主张继续租赁或索赔。
2. **到期后继续使用**：根据《民法典》，租赁期满未续签书面合同但继续使用、房东未异议的，原合同转为不定期租赁，房东需提前合理期限通知方可终止。
3. **房屋用途变更**：若房东因出售、自住等变更用途且合同无续租约定，租户维权较难，需结合实际情况主张合理补偿。
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房东不续租可能引发法律风险，租户需警惕：
1. **场所丧失**：若未提前准备，可能面临无房可住或无法经营（如商铺），需承担搬迁、装修损失等。
2. **维权困难**：若未保留租赁合同、租金凭证或沟通记录，后续维权难证明租赁关系或房东违约，例如口头主张续租无记录，法院可能不支持。
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房东不续租时，租户常见错误操作需注意：
1. **忽视合同条款**：到期前未仔细阅读“优先续租权”“续约通知期限”等关键条款，错过维权时机。
2. **未保留沟通证据**：仅口头沟通续租，未留存书面或电子记录，纠纷中难以举证。
3. **擅自继续居住**：房东明确不续租后仍强行居住，可能违约甚至非法占用，面临起诉或强制清退。如您遇到此类问题，欢迎随时咨询我，我会为您提供详细解答，避免操作不当损害权益。

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