继承房产出售时的税费问题较为复杂，具体需根据房屋实际情况来确定应纳税额。
继承房产出售需缴纳个人所得税、增值税及附加等，其税率和计算方式会因房屋持有时长、是否为唯一住房等因素而有所差异。
1. 若继承房产持有满5年且为继承人家庭唯一住房，出售时可免征个人所得税；反之，若持有不满5年或非家庭唯一住房，个人所得税一般按售价的1%缴纳，或按差价（售价减去原购买价、继承相关税费等合理费用）的20%缴纳。
2. 房屋持有满2年，增值税及附加（包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）可免征；若持有不满2年，则需按售价的
5.6%缴纳增值税及附加。
3. 契税通常由买方承担，所以卖方在出售继承房产时无需缴纳契税。

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